256 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 240,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 201,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346076062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
76043346076062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 899 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 726 $ Poids 41 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 834 $ Poids 31 % |
| 3 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 671 $ Poids 31 % |
| 4 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 395 $ Poids 26 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +117 565 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 838 612 $ Poids 19 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 147 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +83 033 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 553 477 $ Poids 18 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 370 321 $ Poids 8 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 805 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 406 439 $ Poids 6 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 360 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 5 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 4 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 843 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +81 737 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 500 815 $ Poids 4 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 586 915 $ Poids 2 % |