247 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 895,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346077863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
76043346077863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 429 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 611 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 372 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 237 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 419 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 240 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 435 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 344 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 91 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 380 321 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 591 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 474 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 812 $ Poids 57 % |
| 12 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 591 747 $ Poids 50 % |