169 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 17 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 666,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346082298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
76043346082298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 295 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 235 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 632 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 624 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 410 825 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 454 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 351 810 $ Poids 54 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 997 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 092 $ Poids 50 % |