601 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 81 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346167487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
76043346167487200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-08-17 · 81 m · Vendu 325 000 $ (4 786 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 392 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 81 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 651 $ Poids 26 % |
| 3 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 262 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 278 869 $ Poids 11 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 707 $ Poids 3 % |
| 7 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 326 314 $ Poids 2 % |