6 Rue SAPHIRS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346240819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
76043346240819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 53 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 501 015 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 487 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 676 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 147 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 169 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 236 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 751 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 199 $ Poids 39 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 518 895 $ Poids 28 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 392 104 $ Poids 27 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 226 407 $ Poids 26 % |
| 11 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 341 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 276 $ Poids 24 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +29 888 $ | 503 129 $ Poids 23 % |