926 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,3 m²
Frontage
227,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346306435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
76043346306435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 99 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 594 $ Poids 56 % |
| 3 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 911 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 139 633 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 976 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 96 878 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 730 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 763 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 815 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 225 047 $ Poids 21 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 649 629 $ Poids 12 % |
| 10 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 117 $ Poids 4 % |
| 12 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 281 144 $ Poids 4 % |