17 Chemin DALESVILLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 130,6 m² · constr. 1976 · terrain 18 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 800 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346337027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
76043346337027300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 192 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 234 248 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 448 988 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 512 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 475 423 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 237 654 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 284 415 $ Poids 9 % |
| 8 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 695 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 311 505 $ Poids 2 % |