26 Chemin DALESVILLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 290,8 m² · constr. 2016 · terrain 9 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 180,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346348621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
76043346348621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 971 m · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 613 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 039 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 947 216 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 819 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 870 414 $ Poids 8 % |
| 4 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 933 m · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 788 289 $ Poids 4 % |
| 5 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 819 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge +11 912 $ | 353 963 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 1 % |