89 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 3 154 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 705,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346381111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
76043346381111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 34 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 786 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 709 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 179 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 285 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 007 $ Poids 18 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 674 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 117 001 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 696 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 138 877 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 221 855 $ Poids 2 % |