83 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 198 m² · constr. 2022 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355506596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
76043355506596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 355 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 526 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 30 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 584 920 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 144 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +83 153 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 668 085 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 51 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 627 $ Poids 43 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 49 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 159 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +70 013 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 531 027 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 91 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 248 038 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 239 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +107 824 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 671 188 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 587 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 856 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 552 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 892 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 144 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +103 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 694 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 9 % |