6 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 199,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 155,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355512026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
76043355512026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 47 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 488 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 419 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 538 323 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 262 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +86 508 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 521 $ Poids 40 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 378 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 218 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 525 527 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 301 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 864 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 309 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 227 026 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 226 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +111 159 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 620 133 $ Poids 16 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 711 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 554 $ Poids 14 % |
| 10 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 154 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 004 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 517 825 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 273 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +107 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 715 182 $ Poids 8 % |