32 Rue TOURTERELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 225,3 m² · constr. 2022 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355516861100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
76043355516861100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
422 765 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 321 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 129 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 620 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 506 921 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 172 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +134 051 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 718 984 $ Poids 19 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 87 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +104 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 933 $ Poids 19 % |
| 6 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +110 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 828 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 57 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 571 014 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 131 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 265 334 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 439 230 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 469 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 281 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 692 864 $ Poids 7 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 527 594 $ Poids 5 % |