73 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
294 500 $
Autre · 982 $/m² · 299,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 243,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 73 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355555842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
76043355555842300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-10-15 · 443 m · Vendu 812 919 $ (2 658 $/m²) 305,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 003 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −81 292 $ | 887 655 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 592 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 541 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 725 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 571 270 $ Poids 26 % |
| 4 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 527 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +97 530 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 666 821 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 152 $ Poids 11 % |
| 6 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +109 756 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 750 698 $ Poids 5 % |