13 Rue TRACY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355673050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
76043355673050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 401 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 418 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 392 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +973 $ | 210 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 269 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 60 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 506 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 508 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 888 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −12 444 $ | 150 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 529 115 $ Poids 48 % |
| 12 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 543 $ Poids 46 % |