489-537 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
2 324 900 $
Autre · terrain 1 267 670,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 670,8 m²
Frontage
550 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 045 700 $
Rôle antérieur 2 639 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355819871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 192 200 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
2 639 800 $
ID provincial
76043355819871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +582 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 100 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 896 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 358-358A, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2026-10-09 · 981 m · Vendu 551 000 $ (5 248 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 42 % |
| 4 | 449, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 642 $/m²) 118,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 41 % |
| 5 | 449, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 642 $/m²) 118,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 442, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 405, rue des Erables, Brownsburg-Chatham 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 607 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 35 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 34 % |
| 11 | 403, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 31 % |
| 12 | 379, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 30 % |