Rue MARECAGE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
267 700 $
Terrain · terrain 15 005,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 005,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356474594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
76043356474594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 552 m · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 486 m · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 538 m · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 361 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 46 % |
| 5 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 418 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 565 m · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 573 $ Poids 25 % |
| 8 | chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 24 % |
| 9 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 161 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 21 % |
| 12 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 21 % |