118 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365603363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
76043365603363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 212 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 376 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 233 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 189 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 69 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 366 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 700 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 515 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 325 221 $ Poids 45 % |