496 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 358,6 m² · constr. 1972 · terrain 13 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 032,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365707401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
76043365707401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 716 m · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +90 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 768 121 $ Poids 21 % |
| 2 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 243 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 743 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 421 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge −37 591 $ | 494 661 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +154 975 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 795 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +143 853 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 713 144 $ Poids 1 % |