484 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 30 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 184,8 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
365716389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
76043365716389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 405 609 $ Poids 54 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 196 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 715 $ Poids 42 % |
| 4 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 549 $ Poids 39 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 918 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 520 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 307 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 393 102 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 999 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 342 979 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 473 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 423 662 $ Poids 24 % |