418-424 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
2 444 600 $
Autre · terrain 905 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 723,7 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 669 600 $
Rôle antérieur 3 250 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366044075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 800 $
Valeur bâtiment
2 657 800 $
Rôle antérieur
3 250 800 $
ID provincial
76043366044075200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 100 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 352 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-10-09 · 570 m · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 442, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-09-21 · 789 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 459 m · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 839 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 516 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 977 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 44 % |
| 7 | 5-5A, Place de la Clairière, Brownsburg-Chatham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 4-4A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 12-12A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 38 % |
| 10 | 5 -5A, place de la Prairie, Brownsburg-Chatham 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 812 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 10-10A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 020 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 38 % |
| 12 | 6-6A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 38 % |