50 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 123,3 m² · constr. 2002 · terrain 12 144,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 144,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366384293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76043366384293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 947 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 395 590 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 256 493 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 625 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 897 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +3 381 $ | 196 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 543 543 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 501 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 954 $ Poids 13 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 488 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 063 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 529 $ Poids 8 % |