17 Rue BOIS FRANCS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 151,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 387,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375927438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
76043375927438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 923 m · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 672 022 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 228 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 729 034 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −57 992 $ | 705 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 560 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +55 422 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 721 487 $ Poids 32 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 972 $ Poids 31 % |
| 7 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 625 m · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 716 986 $ Poids 25 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 609 609 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −51 280 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 609 975 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +55 582 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 649 931 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 079 $ Poids 3 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 995 $ Poids 3 % |