29 Rue VIEUX VERGER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 366,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 536 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375974538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
764 200 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
76043375974538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 827 160 $ Poids 26 % |
| 2 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 013 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +113 448 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 680 325 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +100 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 504 $ Poids 5 % |
| 5 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 992 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 566 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 366 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 0 % |