253 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376133216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
76043376133216300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
480 900 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-09-09 · 3 m · Vendu 339 900 $ (3 141 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 463 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 225 389 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 454, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-10-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 108 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 518 231 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 205 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 591 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 635 398 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 880 $ Poids 19 % |
| 11 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 515 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 990 $ Poids 16 % |