Rue LUCERNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
227 500 $
Terrain · terrain 148 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 373,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 35 300 $ +158.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376169978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
76043376169978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 315 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 338 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 19-19A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 17 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 16 % |
| 7 | Rue de l'Empire, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 7 % |