66 Rue PATRY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 213,1 m² · constr. 1960 · terrain 808,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376235803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
76043376235803000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 5 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 407 588 $ Poids 38 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 546 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 275 357 $ Poids 25 % |
| 4 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +107 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 555 $ Poids 15 % |
| 5 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 417 083 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 836 $ Poids 5 % |
| 7 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +117 197 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 753 743 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 292 504 $ Poids 1 % |