372 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
238 600 $
Chalet · 4 460 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 959,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 102 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376241062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
76043376241062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 35 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 216 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 19-19A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 24 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, rue des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 13 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 678 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 263 $ Poids 12 % |
| 8 | Rue de l'Empire, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −46 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 861 $ Poids 2 % |
| 10 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 661 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 299 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −54 334 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 314 596 $ Poids 1 % |