83 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 109,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 170 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376265509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
76043376265509700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 363 259 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 574 938 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −1 691 $ | 180 182 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 192 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 942 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 767 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 360 993 $ Poids 29 % |
| 7 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 227 489 $ Poids 25 % |
| 8 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 464 386 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 506 629 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 912 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 669 $ Poids 18 % |
| 11 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 361 265 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 615 $ Poids 15 % |