Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
238 000 $
Terrain · terrain 3 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 51 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376375217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
76043376375217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 139 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 78 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 56 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 429 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 78 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 49 % |
| 6 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 818 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 232 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 348 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 42 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 530 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 42 % |
| 10 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 536 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 005 $ Poids 40 % |
| 11 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 467 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 35 % |