170 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376461394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
76043376461394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
228 980 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 443 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 337 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 497 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 536 128 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 337 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 497 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 167 563 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 259 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 338 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 100 $ Poids 36 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 804 $ Poids 31 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 296 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 444 942 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 771 m · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 193 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 436 031 $ Poids 17 % |
| 11 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 476 228 $ Poids 11 % |