Rue MCINTOSH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 300 $
Terrain · terrain 4 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 20 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385919073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
76043385919073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 371 m · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Verger, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 662 m · Vendu 650 000 $ (3 112 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 56 % |
| 3 | 19-19A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-08-31 · 928 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 5-5A, Place de la Clairière, Brownsburg-Chatham 2026-07-10 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 12-12A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 16-16A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 991 m · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 14-14A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 122 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 10-10A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 020 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 9-9A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 37 % |
| 11 | 8 - 8A, rue de la Tourbière, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 868 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue de la Vista-Bella, Brownsburg-Chatham 2025-06-06 · 733 m · Vendu 199 150 $ (822 $/m²) 242,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 595 $ Poids 36 % |