61 Rue MARGUERITE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 59,5 m² · constr. 1976 · terrain 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035679991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9712
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
76052035679991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Fassett 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 743 $/m²) 71,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 816 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 147 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +20 418 $ | 277 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 200 537 $ Poids 0 % |