92 Rue MARGUERITE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 134,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035750630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9681
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
76052035750630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 194 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 440 $ Poids 8 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 589 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +80 134 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 920 598 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 517 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 290 880 $ Poids 0 % |