Rue MARGUERITE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
180 000 $
Terrain · terrain 3 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 27 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035760569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9703
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
76052035760569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 423 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 41 % |
| 2 | 3126, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-19 · 281 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 31 % |
| 3 | 3101, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 372 m · Vendu 85 600 $ Ajust. marché +17 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 869 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, rue Principale, Fassett 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 88 500 $ (4 255 $/m²) 20,8 m² Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Principale, Fassett 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 0 % |