70 Rue MARGUERITE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 152,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 851,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035760871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9701
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
76052035760871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 93 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 576 $ Poids 6 % |
| 3 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 653 $ Poids 0 % |