3126 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 371,6 m² · constr. 1967 · terrain 115 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 870,5 m²
Frontage
460,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035792280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9737
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
76052035792280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +104 895 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 272 273 $ Poids 12 % |
| 2 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 431 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 428 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 764 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 815 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 362 $ Poids 0 % |