3063 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 672 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 293 m² · constr. 2009 · terrain 8 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 749,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 600 $
Rôle antérieur 1 153 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045638309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9784
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
1 393 400 $
Rôle antérieur
1 153 100 $
ID provincial
76052045638309200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2941, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 713 $/m²) 315,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 307 698 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-09-04 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (2 778 $/m²) 225 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-10-07 · 2.5 km · Vendu 1 224 077 $ (5 672 $/m²) 215,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 950 $ · Ajust. âge −18 361 $ | 1 424 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 275 $ Poids 0 % |