2967 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 124,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055715980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9850
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
76052055715980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 908 m · Vendu 685 000 $ (6 511 $/m²) 105,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +64 137 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 719 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 907 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 294 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, rue Principale, Fassett 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 612 $/m²) 114,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 339 $ Poids 0 % |