2947 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 249 800 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 219,8 m² · constr. 2017 · terrain 9 525,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 525,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 790 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055742615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9853
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
993 000 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
76052055742615200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 672
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 99 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 778 $/m²) 225 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 278 $ Poids 42 % |
| 2 | 17, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 224 077 $ (5 672 $/m²) 215,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +30 602 $ | 1 266 023 $ Poids 38 % |
| 3 | 2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 818 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 438 795 $ Poids 0 % |