133 Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
120 100 $
Chalet · 2 078 $/m² · 57,8 m² · constr. 1985 · terrain 28 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 900 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 59 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055960494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9896
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
76052055960494100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±132.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 501 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 5 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 395 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 198 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +21 493 $ | 275 056 $ Poids 0 % |