2813 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065658099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9994
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
76052065658099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 558 m · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 472 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 128 m · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +99 265 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 850 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 533 m · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 624 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 798 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 355 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 271 179 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, rue Marguerite, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 355 420 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 484 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 202 $ Poids 0 % |