19 Rue CARRIERE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
389 800 $
Chalet · 5 561 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065700168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9847
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
76052065700168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 217 m · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 037 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 139 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 328 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 269 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 206 529 $ Poids 14 % |
| 6 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 857 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 605 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 444 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, Rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 214 925 $ (3 674 $/m²) 58,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 279 382 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue Taillefer, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 206 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 739 $ Poids 1 % |