Chemin CONSTANTINEAU · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 7 081 $/m² · 26 m² · constr. 2023 · terrain 19 018,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 018,7 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 35 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065887516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10097
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
76052065887516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 228 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 46 % |
| 2 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 752 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 20 % |