33 Chemin BUFFALOS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 78,9 m² · constr. 2013 · terrain 9 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 117,7 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066188314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164787
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
76052066188314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 7 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-15 · 976 m · Vendu 179 000 $ (2 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 336 $ Poids 41 % |
| 3 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 536 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 073 $ Poids 34 % |
| 4 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 461 $ Poids 17 % |
| 5 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +4 187 $ | 141 101 $ Poids 0 % |