6 Chemin POIRIERS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 222,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118,2 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066592241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10196
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
76052066592241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de San-Pedro, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 888 $/m²) 190,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 430 826 $ Poids 0 % |