21 Rue BOULEAUX · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 115,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 417 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075667930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10266
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
76052075667930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 863 804 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 344 954 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 633 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 331 252 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, rue des Cerisiers, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 905 $/m²) 118,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 276 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 374 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 716 $ Poids 3 % |