20 Rue LAMARCHE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075777310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10339
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
76052075777310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 811 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 137 505 $ Poids 49 % |
| 2 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 291 053 $ Poids 27 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 92 938 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (7 219 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 318 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 772 m · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 277 868 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 976 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 304 252 $ Poids 20 % |
| 9 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 989 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 698 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 443 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 333 605 $ Poids 5 % |