Rue SAN PEDRO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
206 000 $
Terrain · terrain 4 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 27 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076101083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10149
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
76052076101083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
396 251 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Santa Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-31 · 530 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-21 · 840 m · Vendu 392 501 $ Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 871 $ Poids 41 % |
| 3 | , Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-14 · 256 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, De San Antonio, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-03 · 880 m · Vendu 519 000 $ (6 238 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 031 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, Chemin Gareau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 753 $/m²) 186,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, Chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 235 $ Poids 3 % |
| 9 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 3 % |
| 10 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 0 % |