22 Rue BONANZA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
265 600 $
Chalet · 4 412 $/m² · 60,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 502,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076112128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10486
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
76052076112128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 109 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 373 449 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, rue Saint Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (1 277 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 334 483 $ Poids 0 % |