50 Rue SANTA FE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
217 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 251 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 308,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 63 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076113908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10500
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
76052076113908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Santa-Fe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 69 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 390 553 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-31 · 575 m · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²) 78,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 513 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 621 $ Poids 30 % |
| 3 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 924 $ Poids 15 % |
| 4 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 891 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 141 $ Poids 5 % |
| 5 | 64, rue des Ormes, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 279 449 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 119 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 791 $ Poids 0 % |